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  • XXXX—世联启航之上海静安寺项目股权投资

  • 案例分类:资产管理
  • 时间:2019-05-13
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    客户简介

    预热:下周发行! 优质上海静安寺物业并购项目 + 中信信诚与世联行全程参与 + 核心区域优质资产抗风险能力强 租金回报稳定 升值潜力高 + 低于市场的价格收购 收购时即产生收益主动

    预热:下周发行!

    优质上海静安寺物业并购项目 + 中信信诚与世联行全程参与 + 核心区域优质资产抗风险能力强 租金回报稳定 升值潜力高 + 低于市场的价格收购收购时即产生收益主动、深度、全方位的资产管理
     

    【XXXX—世联启航之上海静安寺项目股权投资优先级专项资产管理计划】

    【基本要素】

    规模:不超过3亿,年化收益:9% + 项目浮动25%(一般为5.77%),付息方式:年付息,

    期限:不超过36个月。至2018年9月(12个月后可提前分批归还)

    用途:认购祺浩投资的优先级LP,资金用于收购标的富邦精品写字楼物业,标的物业写字楼的二次装修、整体定位,并负担相应的招租费用。

    (劣后LP为1.2+0.3亿,其中世联行管理层5800万;优次比不超过2.5:1)
     

    【风控措施】

    1、XXXX向项目公司派驻执行董事,项目公司重大事项需获得联合GP同意;

    2、世联行主要管理层跟投劣后LP 5800万;

    3、XXXX与世联行投资派驻财务人员和印章管理人,监控项目公司的日常运营;

    4、设置考核指标,监督和考核项目运作团队的运营情况。
     

    【还款来源】

    1、股权整体转让收入(或注入REITS产品向公开市场发售);

    2、富邦精品写字楼散售销售收入;

    3、世联行投资或其指定第三方有权按照市场价值收购优先级LP份额。
     

    【XXXX】

    XXXX资产管理有限公司由XX大地棋牌官网安卓版下载有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立的资产管理,公司控股股东为XX基金管理有限公司,持有XX信诚资产管理有限公司股份比例为55%。 由于XX大地棋牌官网安卓版下载同时是信诚基金的第一大股东,公司实际控制人为XXXX有限责任公司,XX大地棋牌官网安卓版下载直接、间接持有XXXX资产管理有限公司股份比例为72%。



     

     
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