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  • 大央企大地棋牌官网安卓版下载–江苏扬中集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划

  • 案例分类:大地棋牌官网安卓版下载
  • 时间:2019-08-19
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    客户简介

    苏南政信+6折房产土地抵押+AA发债主体融资+AA发债主体担保(已发AAA评级债券)+资金监管专用+协议强制公证 大央企大地棋牌官网安卓版下载江苏扬中集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划 基础要素:3亿,24月,季度付息 预期

    苏南政信+6折房产土地抵押+AA发债主体融资+AA发债主体担保(已发AAA评级债券)+资金监管专用+协议强制公证
    大央企大地棋牌官网安卓版下载–江苏扬中集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划
    基础要素:3亿,24月,季度付息
    预期收益:(税后):100万及以上8.7%
    资金投向:通过发放大地棋牌官网安卓版下载贷款补充融资人日运营资金
    项目亮点:
    1、融资主体-天禾旅游:总资产130亿,其中流动资产占比89%;由扬中市市政园林工程处100%控股,AA发债主体;是扬中市重要的旅游景区市政绿化开发管理及土地整理实施主体。
    2、担保主体-扬中交投:总资产218亿,是扬中市重要的交通基础设施运营实施主体,承担扬中市交通基础设施投融资建设与管理等职责;AA评级公开发债主体,已发行16扬中交投债01最新评级依旧为AAA;资产负债率仅为51%,流动资金近40亿,充裕的储备为本项目提供充足回款保障。
    3、超额抵押-融资人提供其持有的评估值为5.64亿的国土土地及房产进行抵押,抵押率不到60%,抵押物均已办理他项权证。
    4、扬中市,江苏省管县级市,入围全国百强县市第23位,经济实力强,地理位置优越,拥有智能电器、新能源、装备制造三大主导产业,素有“中国工程电气名城”美称(智能电器占全国20%市场份额)。扬中市完成地区生产总值540余亿,一般公共预算收入32余亿,财政总收入82余亿!

     


    江苏扬中大地棋牌官网安卓版下载计划项目亮点&风险分析:
    一、大地棋牌官网安卓版下载计划概况

    1、融资人:江苏天禾旅游发展有限公司(简称“江苏天禾”,联合资信 AA 主体评级)
    2、融资规模:3 亿元
    3、融资期限:24 个月
    4、差额补足人:扬中市交通投资发展有限公司(简称“扬中交投”,大公 AA 主体评级)
    5、资金运用方式:资金用于向融资人发放贷款,补充其营运资金
    6、大地棋牌官网安卓版下载退出方式:融资人按季支付贷款利息,到期一次性偿还大地棋牌官网安卓版下载贷款本息
    7、风控措施:(1)扬中交投对融资人还本付息提供连带保证责任担保;(2)江苏天禾以持有的可出让土地提供抵押担保,按评估价值计算的一年期本息抵押率不超过60%。
    8、亮点:经济强省江苏带抵押政信项目,发债主体融资、担保。
    二、项目亮点分析
    1、融资主体-天禾旅游:截至2018年9月末,资产总额130.42亿元,净资产规模为68.20亿元,资产负债率47.7%。2017年全年实现收入15.54亿,净利润1.74亿元。由扬中市市政园林工程处100%控股,AA发债主体;是扬中市重要的旅游景区市政绿化开发管理及土地整理实施主体。
    2、担保主体-扬中交投:截至2018年6月末,总资产约218.30 亿元,总负债114.95亿元,资产负债率 52.65%。2017年全年累计实现主营业务收入13.38亿元,净利润3.275亿元。扬中交投是扬中市重要的交通基础设施运营实施主体,承担扬中市交通基础设施投融资建设与管理等职责;AA评级公开发债主体,已发行16扬中交投债01最新评级依旧为AAA;流动资金近40亿,充裕的储备为本项目提供充足回款保障。
    3、超额抵押-融资人提供其持有的评估值为5.64亿的国土土地及房产进行抵押,抵押率不到60%,抵押物均已办理他项权证。
    4、扬中市,江苏省管县级市,入围全国百强县市第23位,经济实力强,地理位置优越,拥有智能电器、新能源、装备制造三大主导产业,素有“中国工程电气名城”美称(智能电器占全国20%市场份额)。扬中市完成地区生产总值540余亿,一般公共预算收入32余亿,财政总收入82余亿!
    三、项目风险分析
    1、系统性风险分析:扬中市地处经济强省江苏省,由镇江市代管,位于镇江市东部江心,黄金水道—长江中下游,苏南现代化建设示范区内;2018年全年实现地区生产总值(GDP)542亿元,可比增长5.0%。位列2018年度“全国中小城市综合实力百强县(市)”第23位、“中国县级市全面小康指数”第8位。经济发展强劲,财政实力较强,具有可持续增长的空间。因此不存在系统性风险问题。
    2、流动性风险分析:融资人如果经营状况不佳或偿债能力下降,则存在期间或到期不能按期支付贷款本息的可能性,从而影响大地棋牌官网安卓版下载财产的收益。防范措施:江苏天禾拥有国企背景,背景强大,信用状况和偿债能力良好,违约风险较低。本项目还将提供足值资产抵押,抵押率不超过 60%,保障项目本息顺利兑付,可防范其信用风险的发生。
    3、抵押物处置风险风险分析:抵押物处置风险是指抵押物在发生违约并实际处置变现的过程中,受市场环境变化、土地政策变动等因素的影响,本大地棋牌官网安卓版下载贷款计划抵押物市场价值下降、面临到期处置所得无法完全偿还其所差额补足金额或无法及时变现的风险。防范措施:严格控制本息抵押率不高于60%;落实江苏天禾签订抵押合同,并办理抵押登记手续,确保资产抵押的真实有效性。若抵押资产在融资期间发生出让,则由江苏天禾及时提供等值土地使用权作为补充。
    综上所述,
    1、扬中市位列“全国中小城市综合实力百强县(市)”第23位,经济发展形势良好,财政实力较强,2017 年扬中市综合财力为 57.53 亿元;
    2、本项目交易对手江苏天禾主体评级为 AA,总资产规模 130.41 亿元,净资产规模 68.2 亿元,资产负债率 52.29%。2015-2017 年及 2018 年 1-9 月的主营业务收入分别为 6.9 亿元、12.41 亿元、15.53 亿元和 9.16 亿元,主营业务收入连年增长,直接及间接融资渠道畅通,公司资产及营收规模相较于本项目融资规模较大,还款能力有保障。
    3、本项目由扬中交投(主体长期信用等级为 AA)提供差额补足,由江苏天禾提供足值资产抵押,抵押率不超过 60%,增信措施强力;
    4、本项目符合《大地棋牌官网安卓版下载政信业务风险与合规政策指引》相关要求,具备合规性和可行性。
    因此,本项目风险可控,建议重点配置。

     

     

     

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