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  • 【央企大地棋牌官网安卓版下载-盐城亭湖政府项目集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划

  • 案例分类:大地棋牌官网安卓版下载
  • 时间:2019-03-27
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    客户简介

    稀缺秒杀政信+当地最大平台,首次融资+商业房产抵押+应收债权质押=主体AA市级平台担保 【央企大地棋牌官网安卓版下载-盐城亭湖政府项目集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】 规模:3亿,期限:24个月 收益: 100万--30


    稀缺秒杀政信+当地最大平台,首次融资+商业房产抵押+应收债权质押=主体AA市级平台担保
    【央企大地棋牌官网安卓版下载-盐城亭湖政府项目集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    规模:3亿,期限:24个月
    收益:
    100万--300万:8.8%--9.0%/年
    资金用途:补充AA评级国企流动资金;
    风控措施:
    1、评估价值5.86亿元的商业综合体抵押担保
    2、海瀛实投(市级平台,主体信用AA)提供无限连带责任担保
    3、价值4.2亿元的应收债权质押担保
    项目亮点:
    1、AA主体首次融资,实际控制人盐城市亭湖区财政局,当地最大平台国企;
    2、AA主体担保,实际控制人为盐城市人民政府;
    3、价值5.86亿元的商业综合体提供抵押担保;
    4、2018年盐城市公共财政预算收入381亿;亭湖区公共预算收入为34亿;是盐城市委市政府所在地,是盐城市经济政治文化中心。


    副省级城市青岛、1.25万亿GDP、山东省第一、全国排名第12(仅次于南京、杭州)。
    上海本地开发商融资、2019年成功发行21.5亿5年期公司债,在建三个上海项目可售货值170亿。
    房地产百强76位+青岛西海岸新区住宅土地抵押+临近区政府+规划地铁沿线+重点中学配套。
    期限12-15-24个月灵活配置,机构资金已锁定1.5亿额度,最高收益9.7%税后
    【央企大地棋牌官网安卓版下载·乐居3号集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    规模:首期募集3.7亿(12个月5000万,15个月5000万,24个月27000万)
    期限&收益:
     12个月 300万8.8% 1000万9.0%(税后)
     15个月 100万8.8% 300万9.0% 1000万协议(税后)
     24个月 100万9.4% 300万9.7% 1000万协议(税后)
    付息方式:半年付息
    资金用途:用于青岛中昌数创智慧谷项目开发建设
    项目亮点&风控措施:
    1、项目公司以其名下灵山湾地块以及海高地块提供第一顺位抵押担保,土地取得成本5.5亿,初始抵押率不超过67%,后续追加在建工程抵押,大地棋牌官网安卓版下载期限内预计实现销售收入27.13亿元,还款来源充足
    2、大地棋牌官网安卓版下载计划直接持有项目公司90%股权,剩余10%股权质押
    3、大地棋牌官网安卓版下载向项目公司委派董事,对证照印鉴进行全面共管,设立销售回款帐户严格落实资金沉淀
    4、上海三盛宏业集团提供差额补足义务(总资产516亿,2018年百强地产排名76,AA发债主体)
    5、实际控制人陈建铭对上海三盛宏业集团的差额补足提供连带责任担保
    6、青岛属于国家计划单列市,2018年实现GDP1.25万亿,山东省排名第一,全国排名第十二(仅次于南京、杭州),本项目拟开发地块位于青岛市西海岸新区核心地段,西海岸新区为国务院批准的第9个国家级新区,(相当于上海浦东新区、成都天府新区、重庆两江新区)


    新品预热,资料马上出可以裸打:市场唯一拥有超额土地抵押,超额应收账款的苏南政信:
    【央企大地棋牌官网安卓版下载-××118号常州金坛市集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    3亿,2年,100万-300万:税后8.3-8.6%。
    AA融资,AA担保,4亿应收账款,5亿核心地理土地抵押(位置临近市政府)
    资金用于棚户区改造,国家重点支持民生工程。


    火爆预热中!百强区政信+商住用地足值抵押+抵押率仅44.5%+百亿级AA主体融资+国企担保+工业百强区+全国实力百强第31位!
    【XX大地棋牌官网安卓版下载-威海集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    基本要素:4.5亿/18个月/季度付息/100万-300万-5000万 8.6%-9%-协议(税后)
    资金用途:资金用于受让融资方威海蓝创建设投资有限公司持有的对其子公司100%股权收益权;
    项目亮点:
    1、AA主体融资:威海蓝创是国有控股企业(信用、债项评级均为AA),截止17年末,总资产232.14亿,营业收入16.49亿,同比增长3.72%,净利润2.4亿,综合偿债能力强;
    2、国企担保:文登金海建设投资有限公司(威海市文登区国资委100%控股)提供连带责任保证担保;
    3、商住用地足值抵押:提供威海市核心地段商住用地抵押,流动性强,抵押物评估价值10.11亿,抵押率仅44.5%,2.2倍覆盖本息;
    4、区位优势:威海市2017年GDP达3480.10亿,人均GDP12.88万,经济实力强;文登区处于威海市交通枢纽位置,2017年GDP829.70亿,人均GDP14.27万元,当地经济发达。


    【国企大地棋牌官网安卓版下载·湖南湘潭政信集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    规模:2.5亿 ,期限:24个月
    税后收益率:
    100万-300万:9.0%--9.2%/年
    资金用途:向融资人发放大地棋牌官网安卓版下载贷款,补充企业流动资金
    风控措施:
    1、湘潭产业投资发展集团有限公司(主体信用AA+)提供连带责任保证担保;
    2、湘潭企业融资担保有限公司提供连带责任保证担保;
    3、评估价值约为3.69亿元的国有土地作抵押担保 。
    融资人:融资人湘潭振湘实际控制人为湘潭市国资委,其发展方向与湘潭市委市政府的目标高度协同;主体信用AA、债券评级AA+;资产总计158亿元,所有者权益64亿元;融资人盈利能力稳定、政府支持力度较大,是较理想的业务合作对象。
    担保人一:
     担保人湘潭产投实际控制人为湘潭市国资委,担保人是湘潭市重要的产业投资主体、国有资产运营主体
    ;主体信用评级AA+;资产总计498亿元,所有者权益217亿元,湘潭产投经营投资情况良好,政府支持力度较大,具有较强的代偿能力。
    担保人二:
    担保人湘潭企融的实际控制人为湘潭市国资委,是湖南省内综合实力较强的政策性专业担保公司之一, 担保人对外担保余额仅净资产的0.35倍,远低于监管要求的担保余额不得超过其净资产的10倍要求。
    地方财力:
    湘潭,纯地级市,与省会长沙构成湖南省政治、经济、文化最发达的“金三角”地区,全省第一批全面绿化达标市和全省第一个农村达小康市。2018年,湘潭市一般公共预算收入215亿元,财政实力较强。


    浙江宁波项目+土地抵押+股权质押+百强地产!
    【光大大地棋牌官网安卓版下载-昂泗1号集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    规模期限 总规模:3亿,期限:12+12月(满12个月可提前还款);
    付息方式 季度付息;
    税后收益 100-300-1000万(不含):9.2%-9.5%-协商;
    资金用途 用于对项目公司股权投资,最终投入宁波中昂·江南印项目开发建设。
    风险控制
    1、前置土地抵押:项目公司昂内地产以其名下中昂·江南印项目地块,为大地棋牌官网安卓版下载计划提供抵押担保,抵押率61.34%。
    2、70%股权回购+30%股权质押+中昂地产100%差额补足+中昂地产实控人及股东全额连带责任担保。
    项目亮点
    1、抵押地块紧邻核心商圈和重点初中,地理位置优越,抵押价值高,且为前置抵押,抵押率61.34%。
    2、项目预计销售收入17.26亿,足可覆盖本次融资本息;且大地棋牌官网安卓版下载与中昂签订了业绩对赌协议,如业绩达不到要求,大地棋牌官网安卓版下载有权行使降价权!
    3、中昂地产总资产300亿以上,公司项目主要集中在北京、重庆、苏州等发达地区,发展策略稳健。2018年3月,集团荣获“中房协 ·2018房地产开发企业百强 ”荣誉,名列第78 名。
    4、宁波是15个副省级市之一,5个计划单列市之一,世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市之一。2018年,宁波地区生产总值10746亿元,跻身万亿GDP城市行列。


    非房非政信、杭州本地大型施工单位融资,年均营业收入过百亿。
    优质抵押物,超低45%抵押率,距离天津市政府2公里,绝版地理位置(距离TJ大地棋牌官网安卓版下载、BF大地棋牌官网安卓版下载总部大楼仅800米)。
    浙江省百强控股集团担保,持有位于杭州市核心区域多处物业,账面价值不低于70亿。
    天津市友谊北路“金融街CBD"、河西区重点小学——“上海道小学”学区房配套。
    【XX大地棋牌官网安卓版下载·浙江昆仑建设集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    规模:总规模4.5亿(本次募集不超过1.3亿)
    期限:12+12个月
    税后收益:300万 9.5%;1000万 9.7%
    付息方式:自然半年付息
    资金用途:向浙江昆仑建设发放大地棋牌官网安卓版下载贷款,用于采购相关材料,支付分包施工款
    项目亮点&风控措施:
    1、优质抵押物——提供位于天津市河西区金融街CBD“天津昆仑中心”土地和在建工程第一顺位抵押,抵押物评估价值9.93亿元,抵押率45.32%
    2、浙江省百强担保——AA发债主体“浙江昆仑控股集团”提供连带责任担保,集团持有位于杭州市核心区域多处物业,账面价值不低于70亿元
    3、实际控制人担保——叶哲华、叶健提供连带责任担保
    4、贷后监管——设置贷款帐户和抵押物销售回款帐户监管
    5、交易对手——浙江昆仑建设是杭州市建筑行业龙头企业,杭州市建筑协会会长单位,具备建筑施工总承包特级资质、市政工程总承包壹级资质,最近三年年均营业收入过百亿
    6、重点小学配套——昆仑中心项目为天津市河西区重点小学“上海道小学”学位房(公寓部份已售罄),项目距离天津市政府仅2公里,地理位置绝佳。


    【华澳大地棋牌官网安卓版下载-臻鑫152号集合资金大地棋牌官网安卓版下载计划】
    (深业物流应收债权转让及回购)
    规模:7.25亿
    期限:12个月 满6个月可提前结束
    收益:300万8.3% 1000万8.5
    资金用途:大地棋牌官网安卓版下载计划用于受让深业物流对宝能投资集团其他应收债权10亿元
    还款来源:
    1、融资人经营收入
    2、无锡市政府片区国有土地抵押处置
    3、宝能投资集团资产保障
    4、宝能集团实际控制人姚振华资产保障(名下控制总资产约5226亿)

     

     


     

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